Bakırköy Satılık Dairelerde Fiyatın Altında Gizli Fırsatlar Nelerdir?

Bakırköy Satılık Dairelerde Fiyatın Altında Birimlerde Riskler ve Fırsatlar başlığı, gayrimenkul yatırımcıları ve alıcıları için önemli bir konuyu ele alıyor. İstanbul’un gözde semtlerinden biri olan Bakırköy’de, satılık dairelerin fiyatlarının altında bulunan birimlerin potansiyel fırsatları ve beraberinde getirdiği riskler, yatırım kararlarında belirleyici bir rol oynuyor. Peki, bu fırsatları nasıl değerlendirebiliriz? Ve bu birimlerdeki riskler neler?

Bakırköy’de fiyatların altında yer alan daireler, genellikle daha düşük bütçelerle yatırım yapma imkanı sunuyor. Ancak, bu durum her zaman kazançlı olmayabilir. Fiyatın altında birimlerdeki riskler, yapısal sorunlar, lokasyon dezavantajları ve piyasa dalgalanmaları gibi faktörlerden kaynaklanabilir. Yatırımcıların, bu riskleri iyi analiz edip, doğru stratejilerle hareket etmeleri önemlidir. Örneğin, bu dairelerin değer kazanma potansiyelini değerlendirirken, bölgedeki gelişim projelerini ve altyapı yatırımlarını göz önünde bulundurmak gerekiyor.

Diğer yandan, Bakırköy Satılık Dairelerde Fiyatın Altında Birimlerde Fırsatlar da mevcut! Bu birimler, doğru bir araştırma ile yüksek kira getirisini veya kısa sürede değer artışını beraberinde getirebilir. Bakırköy’ün gelecekteki potansiyelini keşfetmek, hem konut alıcıları hem de yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlayabilir. Dolayısıyla, fiyatın altında yer alan daireleri değerlendirirken dikkatli olmak ve fırsatları kaçırmamak için iyi bir analiz süreci yürütmek şarttır.

Bakırköy’de Satılık Dairelerde Gizli Fırsatlar: Fiyatın Altında Kalan 5 Önemli Nokta

Bakırköy, İstanbul’un en gözde semtlerinden biri olarak hem tarihi dokusu hem de modern yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle son yıllarda Bakırköy’de satılık daire fiyatları, bölgedeki konut talebinin artmasıyla birlikte değişkenlik göstermeye başladı. Ancak, fiyatların altında kalan birimlerde, yatırımcılar için hem riskler hem de fırsatlar barındırıyor.

Bakırköy’de Gayrimenkul Piyasası

Bakırköy, İstanbul’un hem tarihi hem de ticari merkezi olarak önemli bir konumda yer alıyor. Ulaşım olanakları, deniz manzarası ve sosyal olanaklar ile öne çıkıyor. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, özellikle son yıllarda ciddi bir ivme kazandı. 2020 yılından itibaren, pandeminin etkisiyle birlikte konut fiyatlarında dalgalanmalar gözlemlendi. Ancak, genç nüfus ve göç hareketliliği, Bakırköy’deki talebi artırmaya devam ediyor.

Fiyatların Altında Olan Daireler: Riskler

Fiyatların altında kalan daireler, yatırımcılar için cazip görünebilir. Ancak bu dairelerin satın alınmasında dikkat edilmesi gereken bazı riskler bulunuyor:

• Yüksek Bakım Masrafları: Genellikle eski binalarda bulunan dairelerde, altyapı sorunları ve bakım masrafları yüksek olabilir.
• Değer Kaybı Riski: Fiyatların altında birimlerde, bölgenin gelişiminden uzak kalma ihtimali, değer kaybı riskini artırabilir.
• Kira Getirisi: Dairenin bulunduğu lokasyon, kiracı bulma sürecini etkileyebilir. Lokasyon kötü ise kira getirisi düşük olabilir.
• Yönetim Sorunları: Kat mülkiyeti yönetimi veya komşularla olan ilişkiler, yaşam kalitesini etkileyebilir.

Fırsatlar: Neden Yatırım Yapmalısınız?

Fiyatların altında kalan daireler, risklerle birlikte bazı fırsatlar da sunuyor. Bu fırsatlar arasında:

• Düşük Giriş Maliyeti: Yatırımcılar, daha düşük bir maliyetle mülk sahibi olma şansı buluyor.
• Gelişim Potansiyeli: Bakırköy’de, bazı bölgelerde imar çalışmaları ve kentsel dönüşüm projeleri mevcut. Bu durum, değer artışına sebep olabilir.
• Kira Talebi: Özellikle üniversiteye yakın bölgelerde, öğrenci kiracı talebi artış gösterebilir.
• Yenileme Fırsatları: Eski dairelerde yapılan yenileme ile değer artırma şansı yüksek.

Bakırköy’de Satılık Daire Fiyatları

2023 itibarıyla Bakırköy’deki satılık dairelerin fiyat aralıkları, dairenin konumu, büyüklüğü ve yapı özelliklerine göre değişiklik göstermektedir. Aşağıda, farklı özelliklere sahip dairelerin ortalama fiyatları yer almaktadır:

Bakırköy’de Yatırım Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yatırım yaparken göz önünde bulundurulması gereken bazı faktörler:

• Bölge Analizi: Hedef dairenin bulunduğu bölgenin ekonomik durumu, sosyal olanakları ve ulaşım imkanları incelenmeli.
• Piyasa Araştırması: Emlak piyasası trendleri ve fiyat hareketleri düzenli olarak takip edilmeli.
• Uzman Görüşü: Gayrimenkul danışmanları ile görüşerek, profesyonel bir değerlendirme alınması faydalı olacaktır.
• Yenileme Maliyetleri: Eski daire satın alırken, yenileme maliyetlerinin hesaplanması önemlidir.

Bakırköy’de satılık dairelerde fiyatların altında kalan birimlerin sunduğu fırsatlar ve riskler, yatırımcıların dikkatle değerlendirmesi gereken unsurlardır.

Fiyatın Altındaki Daireler: Bakırköy’de Yatırım Yapmadan Önce Bilmeniz Gereken 7 Risk ve Fırsat

Bakırköy, İstanbul’un gözde semtlerinden biri olarak, hem yerleşim hem de yatırım açısından dikkat çekici bir bölgedir. Son yıllarda Bakırköy’de satılık dairelere olan talebin artması, özellikle fiyatların altında bulunan birimlerin risklerini ve fırsatlarını gündeme getirmiştir. Bu yazıda, Bakırköy’deki satılık dairelerde fiyatın altında olan birimlerin potansiyel avantajları ve beraberinde getirdiği riskler detaylı bir şekilde ele alınacaktır.

Bakırköy’de Gayrimenkul Piyasası

Bakırköy, İstanbul’un merkezi noktalarına yakınlığı, deniz manzarası ve sosyal olanakları ile yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Bu semt, hem konut hem de ticari gayrimenkul açısından önemli fırsatlar sunmaktadır. Satılık daire fiyatları zamanla artış gösterse de, bazı birimlerde fiyatların altında kalan fırsatlar bulunabilir. Ancak, bu birimlerin alınmasında dikkat edilmesi gereken bazı riskler de mevcuttur.

Fiyatın Altında Dairelerin Fırsatları

1. Yatırım Potansiyeli: Fiyatı piyasa ortalamasının altında olan daireler, doğru bir değerlendirme ile yüksek getiri sağlayabilir. Özellikle gelişmekte olan bölgelerde, fiyatların artması beklenebilir.
2. Kira Geliri: Düşük fiyatlı daireler, kiralama açısından cazip olabilir. Yüksek talep gören bölgelerde, yatırımcılar kısa sürede kira getirisi elde edebilir.
3. Yenileme Fırsatları: Eski yapılar, restore edilerek değer kazanabilir. Yenileme çalışmaları ile dairenin değeri artırılabilir.
4. Finansal Esneklik: Daha düşük maliyetler, alıcıların bütçesini daha esnek kullanmasını sağlar. Bu da daha iyi bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunar.

Fiyatın Altında Dairelerin Riskleri

1. Yapısal Sorunlar: Eski binalarda sıkça rastlanan su sızıntıları, çatlaklar ve diğer yapısal problemler, uzun vadede yüksek masraflara yol açabilir.
2. Bölgenin Değer Kaybı: Fiyatı düşük olan birimlerin bulunduğu bölgenin değer kaybetmesi, yatırımın geri dönüşünü olumsuz etkileyebilir. Bölgedeki gelişim projeleri ve altyapı çalışmaları bu durumu etkileyebilir.
3. Yüksek Bakım Maliyetleri: Yenileme gereksinimi duyan binalar, sürekli bakım ve onarım ihtiyacı doğurabilir. Bu da ek maliyetlerle karşı karşıya kalmanıza neden olabilir.
4. Piyasa Dalgalanmaları: Gayrimenkul piyasası, ekonomik koşullara bağlı olarak dalgalanabilir. Bu durum, fiyatların düşmesine veya talebin azalmasına yol açabilir.

Bakırköy’de Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Araştırma Yapın: Daire satın almadan önce bölge hakkında detaylı araştırma yapın. Yerel emlak danışmanlarından bilgi alarak, piyasa trendlerini takip edin.
• Uzman Görüşü Alın: Gayrimenkul uzmanları, fiyatın altında kalan dairelerin potansiyelini ve risklerini değerlendirmenizde size yardımcı olabilir.
• Emlak Değerleme: Daireyi satın almadan önce, bağımsız bir emlak değerleme uzmanından destek alın. Bu, gerçek değerini anlamanızı sağlar.
• Altyapı ve Ulaşım: Bakırköy’deki ulaşım olanakları ve altyapı projeleri, yatırımınızın gelecekteki değerini etkileyebilir. Bu nedenle, ulaşım bağlantılarını göz önünde bulundurun.

Fiyat Analizi ve Karşılaştırma

Bakırköy’deki satılık daire fiyatları, dairenin konumu, büyüklüğü ve yapısına göre değişiklik göstermektedir. Aşağıda, fiyat aralıklarına göre bir listeleme yapılmıştır:

• 1+1 Daireler: 300.000 – 500.000 TL
• 2+1 Daireler: 500.000 – 800.000 TL
• 3+1 Daireler: 800.000 – 1.500.000 TL
• 4+1 ve Üstü Daireler:

Bakırköy’de Satılık Daire Fiyatları: Altındaki Gizli Fırsatları Değerlendirmenin 3 Altın Kuralı

Bakırköy, İstanbul’un gözde semtlerinden biri olarak, hem tarihi hem de modern yaşamı bir arada sunmasıyla dikkat çekiyor. Özellikle son yıllarda yapılan konut projeleri ile bu bölgedeki satılık dairelerin sayısı artarken, fiyatların altında kalan birimlerin sunduğu fırsatlar ve beraberinde getirdiği riskler üzerinde durmak önemli hale geldi. Bakırköy’de satılık daire arayışında olanlar için bu konuda bilgi sahibi olmak, doğru yatırımı yapabilmek adına kritik bir adım.

Bakırköy’deki Gayrimenkul Pazarı

Bakırköy, İstanbul’un en merkezi ve ulaşımı kolay bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Marmara Denizi’ne olan yakınlığı, alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve sosyal olanaklarla donatılmış olması, burayı cazip kılıyor. Ancak, bölgedeki fiyatlar hızla artarken, bazı satılık daireler beklenmedik derecede düşük fiyatlarla piyasaya sürülüyor. Bu da merak uyandırıyor.

Fiyatların Altında Birimlerin Nedenleri

Fiyatların altında kalan daireler genellikle birkaç faktörden kaynaklanıyor:

• Eski Binalar: Bakırköy’deki bazı daireler, eski binalarda yer alıyor. Bu binaların yenilenmesi veya yıkılması gereken yapılar olması, fiyatları düşürüyor.
• Lokasyon: Şehir merkezine uzak bölgelerde bulunan daireler genellikle daha uygun fiyatlı olabiliyor.
• Altyapı Sorunları: Su, elektrik veya doğalgaz gibi altyapı sorunları olan birimler, alıcılar için daha az cazip hale geliyor.
• Piyasa Koşulları: Ekonomik durgunluk dönemlerinde, satıcılar hızlı bir şekilde satış yapabilmek için fiyatları düşürmekte tereddüt etmiyorlar.

Fırsatlar ve Riskler

Bakırköy’deki düşük fiyatlı dairelerin sunduğu fırsatlar, potansiyel yatırımcılar için cazip olabilirken, bu durumun beraberinde getirdiği riskleri de göz önünde bulundurmak şart. İşte bu dairelerde karşılaşabileceğiniz bazı fırsatlar ve riskler:

Fırsatlar

• Yüksek Kar Potansiyeli: Düşük fiyatlarla alım yapıldığında, dairenin değer kazanması durumunda önemli bir kar elde edilebilir.
• Kira Geliri: Bakırköy, sürekli talep gören bir bölge olduğu için, bu dairelerin kiralanması durumunda düzenli bir gelir elde etme şansı bulunuyor.
• Yenileme Fırsatları: Eski binalar, yenileme yapılarak modern konutlara dönüştürülebilir. Bu da yatırımcılara ek değer katma fırsatı sunar.

Riskler

• Yüksek Yenileme Maliyetleri: Eski binaların yenilenmesi yüksek maliyetlere yol açabilir. Bu da yatırımın geri dönüş süresini uzatabilir.
• Altyapı Sorunları: Altyapı eksiklikleri, ek maliyetler doğurabilir ve kiralama sürecinde sorunlara yol açabilir.
• Piyasa Dalgalanmaları: Ekonomik belirsizlikler, gayrimenkul piyasasında dalgalanmalara neden olabilir. Düşük fiyatlı daire alımlarında zarar etme riski artar.

Bakırköy’de Satılık Daire Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Düşük fiyatlı daire arayışında olanların dikkat etmesi gereken bazı noktalar şu şekilde sıralanabilir:

• Bilinçli Araştırma: Bölgedeki fiyatları ve geçmiş satışları incelemek, alım yapmadan önce faydalı olacaktır.
• Uzman Görüşü: Gayrimenkul danışmanlarından ve uzmanlardan destek almak, doğru kararlar vermenizi kolaylaştırır.
• Yenileme Maliyetleri: Dairenin durumu ve yapılması gereken tadilatlar hakkında bilgi sahibi olun. Bu, gelecekteki maliyetleri ön görmenize yardımcı olur.
• Yasal Durumlar: Tapu kayıtlarını ve bina ile ilgili yasal durumları kontrol etmek, olası sorunların önüne geçmenizi sağlar.

Bakırköy’deki satılık dairelerde fiyatların altında kalan birimler, yatırımcılar için hem fırsatlar sunmakta hem de çeşitli riskler içermektedir. Bu nedenle, doğru bilgi ve strateji ile hareket etmek, başarılı bir yatırım

Bakırköy’deki Uygun Fiyatlı Daireler: Fırsatlar ve Riskler ile İlgili 6 Sırrı Keşfedin

Bakırköy, İstanbul’un en gözde semtlerinden biri olarak, hem tarihi hem de modern yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. Son yıllarda burada satılık dairelerin fiyatları, piyasa dinamikleri ve ekonomik koşullara bağlı olarak dalgalanırken, özellikle fiyatın altında kalan birimlerde yatırım yapmayı düşünenler için çeşitli riskler ve fırsatlar mevcut. Bakırköy’deki gayrimenkul piyasasına dair detaylı bir inceleme, potansiyel alıcılar için oldukça faydalı olabilir.

Bakırköy’de Gayrimenkul Piyasası: Genel Bir Bakış

Bakırköy, İstanbul’un hem ulaşım açısından avantajlı bir konumda hem de sosyal yaşam açısından zengin bir semtidir. Dört bir yanı denizle çevrili olan bu bölge, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Bakırköy’de satılık daire fiyatları, genel olarak İstanbul ortalamasının üzerinde yer almasına rağmen, zaman zaman fiyatın altında daire bulmak mümkün.

Fiyatın Altında Daireler: Riskler

Fiyatın altında satılan dairelerde dikkat edilmesi gereken pek çok risk bulunmaktadır:

• Yapısal Sorunlar: Düşük fiyat, genellikle yapısal sorunların varlığına işaret edebilir. Bina yaşı, malzeme kalitesi ve bakım durumu gibi unsurlar, alıcıların dikkat etmesi gereken faktörlerdir.
• Bölgesel Gelişim: Düşük fiyatlı bir mülk, bulunduğu bölgenin gelişim potansiyelinin düşük olduğunu gösterebilir. Yatırım yapmadan önce bölgenin geleceği hakkında araştırma yapmak şart.
• Tapu Sorunları: Fiyatın altında satılan dairelerde, tapu sorunları veya hukuki anlaşmazlıklar olabileceği için, tapu kaydının dikkatlice incelenmesi gerekmektedir.
• Güvenlik ve Altyapı: Fiyatlar genellikle güvenlik ve altyapı eksikliklerinden etkilenir. Düşük fiyatlı mülkler, güvenlik sorunları yaşayan bölgelerde yer alabilir.

Fırsatlar

Fiyatın altında satılan daireler, doğru araştırma ve analiz ile büyük fırsatlar sunabilir:

• Yüksek Getiri Potansiyeli: Düşük maliyetle alınan bir mülk, değer kazandıkça yüksek getiri sağlayabilir. Özellikle bölgenin geliştiği düşünüldüğünde, bu tür yatırımlar kârlı olabilir.
• Kendi İhtiyaçlarınıza Göre Yenileme: Fiyatı düşük olan daireler, yenileme ve tadilat yaparak kişisel zevklere uygun hale getirilebilir. Bu, hem yaşam alanınızı kişiselleştirir hem de mülkün değerini artırabilir.
• Yatırım Amaçlı Kullanım: Düşük fiyatlı daireler, kiralama amacıyla da değerlendirilebilir. Eğer bölge, kiralık mülk talebinin yüksek olduğu bir yer ise, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunar.

Bakırköy’de Dikkate Alınması Gerekenler

Bakırköy’de bir mülk almayı düşünüyorsanız, aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurmalısınız:

• Ulaşım İmkanları: Metrobüs, tramvay ve deniz otobüsü gibi ulaşım seçenekleri, Bakırköy’ü İstanbul’un diğer bölgelerine bağlamaktadır. Ulaşımın kolaylığı, mülkün değerini artıran en önemli unsurlardandır.
• Sosyal Olanaklar: Alışveriş merkezleri, parklar, eğitim kurumları ve sağlık hizmetleri gibi sosyal olanaklar, yaşam kalitesini artırır. Bu durum, mülkün değerini de etkiler.
• Piyasa Araştırması: Fiyatların altında mülkler ararken, piyasa araştırması yapmak çok önemlidir. Benzer özelliklere sahip dairelerin fiyatlarını inceleyerek, alım yapmadan önce piyasa hakkında bilgi sahibi olmalısınız.

Bakırköy’de Satılık Dairelerin Fiyat Aralıkları

Bakırköy’de satılık dairelerin fiyatları, konum, metrekare, bina yaşı ve olanaklar gibi faktörlere göre değişiklik göstermektedir. Örnek fiyat aralıkları:

• 1+1 Daireler: 400.000 – 800.000 TL
• **

Satılık Daire Pazarında Fiyatın Altında Neler Var? Bakırköy’deki 4 Gizli Fırsatı Kaçırmayın!

Bakırköy, İstanbul’un en gözde ve değerli semtlerinden biri olarak, gayrimenkul piyasasında önemli bir yer tutar. Son yıllarda artan talep ve gelişen altyapı projeleri ile birlikte, Bakırköy’de satılık daire fiyatları da dikkat çekici bir şekilde yükselmiştir. Ancak, fiyatların altında kalan birimlerin sunduğu fırsatlar ve beraberinde getirdiği riskler, alıcılar açısından kritik bir değerlendirme konusudur.

Bakırköy’de Satılık Daire Fiyatları: Genel Görünüm

Bakırköy, hem deniz manzarası hem de ulaşım kolaylığı ile öne çıkan bir bölgedir. Burada satılık daire fiyatları, konum, dairenin büyüklüğü ve sunduğu olanaklara göre değişiklik göstermektedir. 2023 itibarıyla, Bakırköy’deki satılık dairelerin ortalama fiyatları aşağıdaki gibi bir tablo ile özetlenebilir:

Bu fiyatlar, bölgedeki konut projelerinin artışı ve yeni yaşam alanlarının oluşturulmasıyla daha da yükselebilir. Ancak, alıcılar için önemli olan, fiyatların altında kalan birimlerdeki fırsatları ve riskleri doğru bir şekilde değerlendirmektir.

Fiyatın Altında Kalan Dairelerde Fırsatlar

Bakırköy’de satılık daire fiyatları arasında belirgin bir fark varsa, bu durum genellikle birkaç faktörden kaynaklanır:

• Yatırım Potansiyeli: Fiyatı düşük olan daireler, genellikle gelişmeye açık bölgelerde yer alır. Bu tür birimler, gelecekte değer kazanma potansiyeline sahiptir.
• Kira Geliri: Ekonomik durumu zayıf olan birimlerin kiralanması, yüksek kira getirisi sağlayabilir. Özellikle üniversitelere ve iş merkezlerine yakın bölgelerde, bu durum oldukça cazip hale gelir.
• Yenileme Fırsatları: Düşük fiyatlı daireler genellikle renovasyon gerektirir. Yatırımcılar, bu daireleri yenileyerek piyasa değerinin üzerinde kar elde edebilirler.

Fiyatın Altında Kalan Dairelerde Riskler

Ancak, fiyatların altında kalan dairelerde bazı riskler de bulunmaktadır:

• Yapısal Sorunlar: Düşük fiyatlı daireler, genellikle eski binalarda yer alır ve bu binaların yapısal sorunları olabilir. Alıcıların bu sorunları göz önünde bulundurarak detaylı bir inceleme yapmaları önemlidir.
• Bölgesel Sorunlar: Fiyatı düşük olan birimlerin yer aldığı bölgelerde, sosyal ve ekonomik sorunlar da bulunabilir. Güvenlik, ulaşım gibi unsurlar, bu tür birimlerin değerini etkileyebilir.
• Yetersiz Altyapı: Bazı bölgelerde, altyapı eksiklikleri ile karşılaşılabilir. Ulaşım, su ve elektrik gibi temel hizmetlerin yetersiz olması, yaşam kalitesini olumsuz etkileyebilir.

Yatırım Yapmadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler

Fiyatı düşük olan daireleri değerlendirmeden önce, dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır:

• Bina Yaşı ve Durumu: Dairenin bulunduğu binanın yaşı ve genel durumu, alım kararında belirleyici bir faktördür.
• Bölge Gelişimi: Bölgedeki yeni projeler, altyapı çalışmaları ve sosyal olanaklar, yatırım yapmadan önce göz önünde bulundurulmalıdır.
• Piyasa Araştırması: Benzer dairelerin fiyatları ve kiralama trendleri hakkında detaylı bir piyasa araştırması yapmak, daha bilinçli bir karar alınmasına yardımcı olabilir.

Bakırköy’de satılık dairelerde fiyatın altında kalan birimlerin sunduğu fırsatlar ve riskler, alıcıların dikkatlice analiz etmesi gereken

Bakırköy’de satılık dairelerde fiyatın altında sunulan birimlerin hem riskleri hem de fırsatları göz önünde bulundurulmalıdır. Bu tür mülkler genellikle cazip fiyatlarla dikkat çekerken, arka planda gizli sorunlar, düşük değer artışı ve yüksek bakım maliyetleri gibi riskler barındırabilir. Ancak, doğru bir araştırma ve detaylı bir inceleme ile bu riskler minimize edilebilir. Aylık kira getirisi ile uzun vadeli değer artışı gibi fırsatlar da değerlendirildiğinde, akıllıca bir yatırım yapılabilir. Bu nedenle, Bakırköy’de satılık daire almayı düşünenler için, piyasa dinamiklerini ve mülklerin durumunu iyi analiz etmek büyük önem taşır. Sonuç olarak, iyi bir yatırım yapmak için bilgi ve dikkatle hareket etmek, fırsatları değerlendirmek için en önemli adımdır. Yatırım yapmadan önce mutlaka uzman görüşü almak ve her detayı göz önünde bulundurmak, gelecekteki kazançlarınızı belirleyecektir.